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混淆预付款与定金 消协出面帮讨公道
更新日期: 2018年10月30日 来源: 昆明市工商行政管理局
 

 

案情简介
    昆明安宁市消费者协会接消费者潘先生投诉称:其在安宁某楼盘向开发商支付2万元购房预付款,因个人资金问题无法继续购买,多次与商家协商退款未果,请消协帮助处理。
【处理过程及结果】
    调查结果:消费者于2018年7月29日向该楼盘开发商支付2万元预付款,后因家庭资金问题,无法继续购买,于8月3日向开发商协商要求退还预付款,开发商认为该预付款为购房的合同定金,不同意退还。经消费者协会的调解,开发商退还了消费者2万元的预付款,消费者表示满意。
【案例评析】
    《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定:“债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”本案中,当时双方没有写明消费者所交的2万元是“定金”,不适用定金罚则,而仅仅表明诚意或意向的预付款,开发商理应退还。
责任编辑:袁体梅
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